Проектирование торговых объектов
В коммерческой недвижимости проектирование решает одну главную задачу - заставить каждый квадратный метр площади приносить арендную плату. Ошибки в логистике или планировке создают «мертвые зоны», куда покупатели просто не доходят. Команда «Архитектурного ателье» создает проекты ТЦ, супермаркетов и моллов с акцентом на коммерческую выгоду, безопасность и быструю окупаемость.
Что нам понадобится от вас для старта:
Мы не рисуем чертежи «из головы». Чтобы запустить предпроектный аудит и сесть за планировки, инженерам нужны вводные данные:
- Градостроительный план (ГПЗУ) и технические условия (ТУ) на подключение коммуникаций.
- Технологическое задание с пониманием состава арендаторов (где сядет продуктовый ритейл, где будут фуд-корты или кинотеатр).
- Схема логистики: как будут подъезжать фуры, где расположатся дебаркадеры и зоны разгрузки.
- Точные инженерно-геологические изыскания по вашему участку.
Как мы проектируем торговые объекты
- Грамотная нарезка площадей. Мы закладываем логику движения покупателей от парковки до верхних этажей. Просчитываем расположение атриумов, эскалаторов и лифтов так, чтобы распределять человеческий трафик равномерно по всем торговым галереям. Вся архитектура крутится в BIM-среде, поэтому вы сразу увидите будущий объект в 3D.
- Инженерные сети под высокие нагрузки. Торговые центры «едят» много мегаватт и гигакалорий. Наши специалисты рассчитывают мощную приточно-вытяжную вентиляцию и кондиционирование (ОВ), проектируют надежное электроснабжение под холодильные централи ритейла и кухонное оборудование общепита.
- Жесткая пожарная безопасность. Для ТЦ это главный пункт при прохождении экспертизы. Мы закладываем автоматическое спринклерное пожаротушение, продумываем зоны дымоудаления и рассчитываем эвакуационные пути строго по действующим нормам. Никаких проблем с МЧС при вводе здания в эксплуатацию.
На выходе вы получаете полный комплект рабочей документации (стадия «Р») - детальные чертежи со спецификациями материалов, узлами и точным расчетом энергопотребления. По этой документации строители работают без переделок и простоев.
Свяжитесь с нашими ГИПами для детального разбора вашего объекта: +375 (29) 66-30-300.
Часто задаваемые вопросы
Главная задача коммерческой недвижимости — заставить каждый квадратный метр площади приносить арендную плату. Ошибки в логистике или планировке создают «мертвые зоны», куда покупатели просто не доходят. Бюро создает проекты с акцентом на коммерческую выгоду, безопасность и быструю окупаемость.
Чтобы запустить предпроектный аудит и сесть за планировки, инженерам требуются:
- Градостроительный план (ГПЗУ) и технические условия (ТУ) на подключение коммуникаций.
- Технологическое задание с пониманием состава арендаторов (где сядет продуктовый ритейл, фуд-корты или кинотеатр).
- Схема логистики: пути подъезда фур, расположение дебаркадеров и зон разгрузки.
- Точные инженерно-геологические изыскания по конкретному участку.
За счет грамотной нарезки площадей. В BIM-среде детально закладывается логика движения покупателей от парковки до верхних этажей. Просчитывается такое расположение атриумов, эскалаторов и лифтов, которое равномерно распределяет человеческий трафик по всем торговым галереям.
- Инженерные сети под высокие нагрузки: расчет мощной приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования (ОВ), проектирование надежного электроснабжения под холодильные централи ритейла и кухонное оборудование общепита.
- Жесткая пожарная безопасность: это главный пункт для прохождения экспертизы. В проект закладывают автоматическое спринклерное пожаротушение, зоны дымоудаления и эвакуационные пути строго по действующим нормам для бесконфликтного ввода в эксплуатацию через МЧС.
Заказчик получает полный комплект рабочей документации (стадия «Р»). Она включает детальные чертежи со спецификациями материалов, узлами и точным расчетом энергопотребления, по которым строители работают без переделок и простоев.
