Проектирование жилых зданий

Индивидуальный проект дома - это не просто красивые 3D-картинки, а точный инженерный расчет, который страхует вас от строительного брака и переделок на сотни тысяч рублей. Мы в «Архитектурном ателье» разрабатываем рабочую документацию, по которой строительные бригады возводят коттеджи без лишних вопросов, а технадзор принимает этапы с первого раза.

Проектируем загородные дома любой сложности: от современных хай-тек вилл с плоской кровлей до классических усадеб из крупноформатных блоков или кирпича.

Что лучше: готовый типовой проект или индивидуальный?

• Типовые решения. Часто кажутся дешевле, но на практике приводят к скрытым расходам. Готовый проект не учитывает рельеф вашего участка, тип грунта и уровень грунтовых вод. В итоге фундамент может либо лопнуть от морозного пучения, либо обойтись вам вдвое дороже из-за избыточного расхода бетона.
• Индивидуальное проектирование «с нуля». Мы садимся вместе с вами и создаем дом под ваш сценарий жизни и особенности участка. Рассчитываем оптимальную инсоляцию (солнечный свет в комнатах), продумываем эргономику каждого метра (гардеробные, котельные, мастер-спальни) и адаптируем конструктив под конкретные материалы.

Из каких этапов состоит реальная работа над проектом

1. Предпроектный аудит и посадка на участок. Мы анализируем топографическую съемку и результаты геологических изысканий. Исходя из глубины промерзания грунта и несущей способности почвы, наши инженеры подбирают оптимальный тип фундамента (плита, ростверк, свайный). Вместе составляем детальное ТЗ.
2. Разработка архитектурных решений (раздел АР). Здесь формируется облик дома: поэтажные планы, разрезы, фасады и реалистичные 3D-визуализации. Мы закладываем правильные узлы примыкания окон, пирог кровли и вентилируемые или штукатурные фасады.
3. Конструктивный раздел (КР). Техническое ядро проекта. Мы рассчитываем нагрузки на несущие стены, перекрытия, балки и стропильную систему. На выходе вы получаете детальные чертежи для строителей с точными спецификациями арматуры, бетона и стеновых блоков до килограмма.
4. Инженерные сети (ИОС). Увязываем архитектуру с внутренними коммуникациями: проектируем разводку отопления (теплые полы, радиаторы), приточно-вытяжную вентиляцию, водопровод, канализацию и электрику.

Почему коттеджи проектируют в «Архитектурном ателье»

• Работаем исключительно в BIM-среде. Создание точной цифровой модели дома исключает пространственные коллизии (когда труба вентиляции упирается в несущую балку) еще на компьютере, а не на стройплощадке.
• Экономия на материалах. Сметчики получают идеальный расчет объемов. Вы закажете ровно столько бетона, блоков и арматуры, сколько нужно для стройки. Никаких переплат за излишки.
• Помощь с согласованием. Помогаем собрать исходно-разрешительную документацию (ИРД) и сопровождаем проект до получения официального разрешения на строительство в местных исполнительных комитетах.

Готовы построить дом без стресса и лишних расходов? Свяжитесь с нашими архитекторами для консультации: +375 (29) 66-30-300.