Проекты гостиниц и гостиничных комплексов
Гостиничный бизнес сейчас один из самых быстроразвивающихся. Поэтому разработка проекта гостиницы стала как никогда востребованной. Правильно составленный план отеля или санатория, реализованный качественно и в короткий срок – залог того, что ваши затраты окупятся, а бизнес будет развиваться.
Типы проектов
Проектирование отеля – один из основных типов работы нашей компании. Поскольку такие сооружения относят к туристическим, то и технические требования (в том числе и пожарной безопасности) к ним отличаются особенной строгостью. Особенности составления проекта зависят от назначения здания:
- При проектировании гостиниц нужно заранее предусмотреть точку общественного питания, развлекательные зоны и зоны отдыха. Это может быть бассейн, спортзал, сауна и т.д. При разработке комплексов существуют дополнительные требования. Важно учитывать степень комфорта посетителей («звёзды»), габариты номеров и их размещение. Важно правильно разделить комнаты для персонала и для посетителей (персонал должен свободно передвигаться, а клиенты не чувствовать дискомфорта).
- Если это постройка санаторного типа, нужно создать условия, при которых будет удобно гостям, не способным к самостоятельному передвижению. Зоны отдыха и кабинеты для оздоровительных процедур должны быть размещены равномерно на территории здания.
- Агроусадьба (составление плана для одного или нескольких загородных коттеджей) позволяет реализовать самые нестандартные задумки, при помощи которых вместо проекта отеля можно построить целый комплекс для загородного отдыха. В планировке можно предусмотреть баню, небольшой кинотеатр, беседки, игровые залы.
Порядок работы
Проект гостиничного комплекса можно разработать за 7 шагов.
- Сбор, анализ информации (расположение объекта, проведение геодезических изысканий, обработка результатов анализа грунтов, рельефа).
- Подготовка техзадания на основе предназначения сооружения.
- Проведение консультаций с маркетологами (важно правильно спрогнозировать рентабельность строения, выявить все сильные или слабые стороны сооружения).
- Подготовка буклета (для дальнейшего привлечения партнёров).
- Сбор документов, их утверждение в архитектурных организациях.
- Разработка детальных чертежей.
- Проведение экспертизы.
Часто задаваемые вопросы
Такие сооружения относятся к туристическим, поэтому технические требования к ним (включая пожарную безопасность) отличаются особенной строгостью. В проекте нужно заранее предусмотреть точки общественного питания, развлекательные зоны, спортзалы, сауны или бассейны, а также грамотно разделить потоки людей, чтобы персонал свободно перемещался, а гости не чувствовали дискомфорта.
При разработке комплексов критически важно учитывать степень комфорта посетителей («звёздность» отеля), габариты номеров и логику их размещения в здании. Все особенности напрямую зависят от итогового назначения гостиничного объекта.
Для санаториев и оздоровительных комплексов необходимо создать безбарьерную среду, в которой будет удобно гостям, не способным к самостоятельному передвижению. Кроме того, зоны отдыха и кабинеты для проведения оздоровительных процедур должны быть равномерно распределены по всей территории здания.
Составление плана для одного или нескольких загородных коттеджей позволяет реализовать самые нестандартные задумки. Вместо обычного отеля можно спроектировать целый комплекс для загородного отдыха, предусмотрев в планировке баню, беседки, игровой зал или даже небольшой кинотеатр.
- Сбор и анализ информации: изучение расположения объекта, проведение геодезических изысканий, обработка результатов анализа грунтов и рельефа.
- Подготовка техзадания: составление ТЗ на основе предназначения сооружения.
- Консультации с маркетологами: прогнозирование рентабельности строения, выявление сильных и слабых сторон объекта.
- Подготовка буклета: создание презентационных материалов для дальнейшего привлечения партнеров.
- Сбор и утверждение документов: согласование пакета в архитектурных организациях.
- Разработка детальных чертежей: создание подробной рабочей документации.
- Проведение экспертизы: финальная проверка и защита проекта.
